某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件，該產(chǎn)品價(jià)格為280元／件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件，經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入，由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng)，估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)持續(xù)目前的市場(chǎng)占有，但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為：今后1——3年維持現(xiàn)價(jià)；4——5年降為270元／件；6——8年降為260元/件，估計(jì)成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

下列選項(xiàng)中，屬于影響地產(chǎn)價(jià)格個(gè)別因素的有（ ）

• A、面積因素
• B、基礎(chǔ)設(shè)施完善因素
• C、地塊形狀因素
• D、位里因素
• E、土地利用因素

被估設(shè)備構(gòu)建于2000年10月，賬面原值為100萬(wàn)元，2003年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，采用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元，2004年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：（1）2000年至2004年該類設(shè)備價(jià)格變動(dòng)指數(shù)（定基）分別為105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估設(shè)備的月人工成本比同類型設(shè)備超支1000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7；（4）經(jīng)了解，被估設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為60%，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，被估設(shè)備尚可使用6年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%。該企業(yè)的所得稅稅率為25%。要求：根據(jù)以上條件估算該設(shè)備原地續(xù)用下的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）